BPM IMMOBILIER, Promoteur et Constructeur de programmes immobiliers neufs dans le Var, commercialise ses programmes immobiliers neufs sur plans dès le démarrage de la construction.
Acheter en VEFA (Vente en l'Etat de Futur Achèvement) permet de se projeter dans l'espace de votre futur logement neuf ainsi que de votre future résidence, tout au long de sa construction, avec un financement sous forme d'appels de fonds au fur et à mesure de chaque avancement des travaux :
| Calendrier à titre d'exemple et en fonction de chaque opération |
|---|
| 5% à la réservation |
| 25% au terrassement pour les fondations en cours |
| 5% à l'achèvement des fondations |
| 30% plancher haut rez de chaussée |
| 5% à la mise hors d'eau |
| 20% à la mise hors d'air |
| 5% à l'achèvement de l'immeuble |
| 5% à la remise des clés |
Deux possilbilités de paiement :
- Vous ne commencez à payer qu'après la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Si l'acte est signé après le démarrage du chantier, vous verserez au moment de l'acte le cumul des fonds déjà appelés.) - Vous ne commencez à payer qu'à la remise des clés (livraison), en mettant en place dès le début une franchise totale.
BPM IMMOBILIER, votre Promoteur de Référence dans le Var, vous accompagne tout au long de votre projet d'achat, pour devenir propriétaire ou investir, dans un logement immobilier neuf :
-
1
Définition de
votre projet
en savoir +
-
2
Réservation
du bienen savoir +
-
3
Montage du dossier
de financementen savoir +
-
4
Rendez-vous
chez le notaireen savoir +
-
5
Personnalisation
et visiteen savoir +
-
6
Remise des
clésen savoir +
1. Définition de votre projet
BPM IMMOBILIER et ses conseillers :
- sont à votre disposition pour vous aider à définir le type de logement immobilier neuf qui vous correspond et adapté au budget dont vous disposez,
- vous apportent toute leur expertise et mettent à votre disposition des études patrimoniales et des simulateurs qui vous aideront à déterminer votre capacité d'emprunt ou le montant des mensualités de votre emprunt.
2. Réservation du bien
Une fois le choix du logement neuf réalisé et afin de garantir la réservation de celui-ci, un contrat de réservation sera alors signé (avec ses annexes) entre vous et votre Promoteur BPM IMMOBILIER, comprenant :
- La description du bien (prix de vente, surface habitable, superficie autre telle que terrasse, jardin, …),
- Le plan de masse du programme immobilier neuf,
- Le plan de lot de votre futur logement indiquant de manière précise son orientation et les superficies des pièces habitables et annexes
- La notice descriptive et technique du programme immobilier neuf précisant les types de matériaux utilisés lors de la construction, les éléments d'équipements prévus …,
- L'ERNMT (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques), document officiel visant à vous informer des plans de préventions adoptés par les préfectures pour les types de risques tels que : séisme, cyclone, crue torrentielle, avalanche …
En tant qu'Acquéreur, vous disposez d'un délai de rétractation de 7 jours.
Les appartements neufs les mieux orientés, en dernier étage ou en rez-de-jardin sont les premiers vendus.
Plus tôt vous réservez votre logement immobilier neuf, meilleur sera votre choix !
3. Montage du dossier de financement
BPM IMMOBILIER peut vous mettre en relation avec ses partenaires financiers, et vous accompagne dans cette étape décisive que représente le montage de votre dossier de financement.
Il est essentiel de consulter plusieurs organismes afin de trouver la solution de prêts existants (PTZ Prêt à Taux Zéro, 1% logement, …) la plus adaptée à votre projet d'achat immobilier neuf !
Dans un délai de 45 jours après la signature de votre contrat de réservation, il est impératif d'obtenir auprès d'un établissement bancaire, financier spécialisé ou courtier, une offre de prêt à conserver 11 jours qui sera à retourner acceptée. Une copie de cette offre de prêt acceptée et validée sera également communiquée au notaire.
4. Rendez-vous chez le notaire
Au démarrage des travaux, ou, s'ils ont déjà débuté, dans les 2 à 3 mois après la signature de votre contrat de réservation, le notaire de l'opération vous adressera votre projet d'acte.
Un rendez-vous sera ensuite fixé chez le notaire, pour la signature de l'acte authentique de vente.
Lors de ce rendez-vous, vous devrez également verser un pourcentage du prix de l'appartement, qui sera calculé en fonction de l'avancement des travaux, et vous acquitter des frais de notaire réduits.
5. Personnalisation et visite
En fonction des prestations mentionnées dans le descriptif remis lors de la signature du contrat de réservation et de l'avancement des travaux au moment de l'achat du logement immobilier neuf, vous avez la possibilité de le personnaliser, en choisissant, parmi la gamme de tendances que nous vous proposons :
- le coloris du carrelage,
- le coloris de la faïence de salle de bains,
- le coloris des façades des meubles de cuisine, du plan de travail, et le type de poignées (si votre logement dispose d'une cuisine équipée).
BPM IMMOBILIER et ses conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les possibilités de choix de personnalisation et organiser les visites sur le chantier pour vous aider à vous projeter dans votre futur logement !
Options possibles :
- Volets électriques,
- Cuisine équipée (éléments posés : cuisine haut et bas selon implantation + four + plaque + hotte + meuble hotte),
- Placard (pose et aménagement compris),
- Faïence murale + listel dans toute la salle de bains,
- Faïence murale + listel dans la salle de bains au pourtour de la baignoire ou de la douche,
- Faïence murale + listel dans les toilettes sur une hauteur de 1.20 m,
- Paroi de baignoire ou douche.
6. Remise des clés
En achetant en VEFA (Vente en l'Etat de Futur Achèvement), la réception a lieu entre votre Promoteur BPM IMMOBILIER et les différentes entreprises intervenues dans la construction du programme immobilier neuf.
Lors de la remise des clés, un procès-verbal sera également signé entre vous et votre Promoteur BPM IMMOBILIER où seront indiquées les éventuelles réserves.
BPM IMMOBILIER, votre Promoteur de Référence dans le Var, soucieux de la satisfaction de ses clients, vous accompagne tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la remise des clés de votre logement neuf et des levées de réserves émises lors de la livraison.
Service après livraison
Le Service Après Livraison de BPM IMMOBILIER, efficace et attentif aux problèmes pouvant survenir pendant la période des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale, assure un rôle de conseil et de mission permanente entre nos clients et les principaux intervenants de la construction.
