Investir dans l'immobilier pour préparer sa retraite

Comment faut-il s'y prendre ?
Il faut anticiper. En effet, l'idée, c'est d'acheter un bien lorsqu'on est encore actif, que le crédit reste accessible, et de le mettre en location jusqu'à sa retraite. Une fois à la retraite, il y a plusieurs solutions en fonction de vos aspirations : vous pouvez décider de l'habiter. Vous pouvez également choisir de poursuivre la location pendant votre retraite afin de compléter vos revenus. Vous pouvez enfin vendre le bien et vous constituer un capital, après avoir profité d'une éventuelle plus-value.

Peut-on bénéficier d'avantages fiscaux ?
Oui, mais cela concerne surtout les investissements dans le neuf. Le principal dispositif, c'est le Pinel qui permet de défiscaliser jusqu'à 63 000 € d'impôts. Cela implique d'acheter un logement sur plans et de le louer au moins 6 ans à un loyer modéré. Les résidences de tourisme constituent une alternative : à la mer ou à la montagne, elles offrent des compléments de revenus, une gestion facile puisque déléguée au gestionnaire de la résidence.

Source : Particulier à Particulier

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