Quels financements ?

L'étape suivante après la réservation de votre logement immobilier neuf est le montage de votre dossier de financement.

Lors du montage de votre dossier de financement, il est important de bien considérer les 3 possibilités qui s'offrent à vous :

  • Vous souhaitez commencer à payer dès le début la mensualité composée d'intérêts et de capital ?
    Dans ce cas, il n'y a pas de différé.
    Cette solution vous permet de rembourser le capital emprunté sans attendre la fin des travaux.
  • Vous souhaitez payer les intérêts intercalaires ?
    Les intérêts intercalaires sont les intérêts que vous payerez en fonction des déblocages effectués par le Promoteur auprès de votre organisme financier. Les sommes augmentent proportionnellement à l'avancement de la construction.
    Cette solution vous permet de rembourser les intérêts et par conséquent vous évite d'alourdir le montant emprunté initialement : c'est le différé partiel ou franchise partielle.
  • Vous souhaitez ne rien payer jusqu'à la livraison (exception faite de l'Assurance décès invalidité) ?
    Les intérêts intercalaires seront rajoutés sur le capital emprunté initialement, et votre mensualité de départ sera légèrement modifiée : c'est le différé total ou franchise totale.
    Cette solution est très intéressante pour les personnes se lançant dans un projet immobilier neuf sur plan mais payant déjà un loyer.

BPM IMMOBILIER, Promoteur et Constructeur de programmes immobiliers neufs dans le Var, vous accompagne dans vos démarches et peut vous mettre en relation avec ses partenaires financiers.

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Quels financements disposez-vous pour financer votre accession à la propriété ?

Voici quelques points de repère généraux, BPM IMMOBILIER et ses conseillers sont à votre écoute pour vous conseiller, analyser avec vous vos besoins de financement et votre capacité d'emprunt, et vous orienter dans vos démarches :

Prêt bancaire

Deux catégories de prêt bancaire immobilier existent :

  • L'emprunt à taux fixe
    Reste à l'identique durant toute la période de remboursement de votre prêt bancaire.
  • L'emprunt à taux variable
    Permet d'obtenir un taux initial de prêt plus bas que celui d'un prêt à taux fixe. Attention toutefois, ce taux est régulièrement révisé à la baisse comme à la hausse.

Prêt à taux ZERO (PTZ) et autres

En complément des prêts bancaires, d'autres dispositifs financiers existent pour vous aider à financer votre projet immobilier :

  • Le prêt à taux zéro (PTZ)
    Est un prêt complémentaire (sous conditions de ressources, de la localisation et du nombre d'occupants du logement), qui est accordé aux personnes souhaitant accéder à la propriété de leur résidence principale, certifiant ne pas avoir été propriétaire au cours des deux années précédant la demande de prêt. Les revenus pris en compte sont fonction du revenu fiscal de référence indiqué sur l'avis d'imposition. Il s'agit nécessairement d'un prêt complémentaire.
  • L'épargne logement CEL (Compte Epargne Logement)
    ou PEL (Plan Epargne Logement)

    Basé généralement sur l'effort d'épargne que vous aurez constitué en prévision de votre projet d'achat immobilier, vous permet, sous certaines conditions, de pouvoir bénéficier d'un prêt immobilier à taux avantageux.
  • Le 1% logement
    La plupart des entreprises (d'au moins dix salariés) permettent à leurs salariés, sous conditions d'éligibilité, de pouvoir bénéficier d'un prêt 1% logement avec un montant certes limité mais un taux très avantageux.
    C'est donc un « petit » prêt à ne pas négliger si vous y avez droit !

Du fait de leur taux d'intérêt avantageux, ces prêts vous permettent de réduire le coût global de l'achat de votre logement immobilier neuf. Attention toutefois, ces prêts ne représentent pas la totalité du financement de votre projet immobilier.

BPM IMMOBILIER et ses conseillers sont à vos côtés pour vous aider dans vos démarches, et vous guider pour accéder à la propriété en bénéficiant de dispositifs attractifs.

Le prêt à taux zéro (PTZ) Le 1% logement

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